[天津百货采购供应站]天津年内第三次集中供应地落幕17家商家全部交易

10月17日，天津年内第三次集中供应地落幕，挂牌的17家商家全部交易，共收到98.986亿韩元。

值得注意的是，天津此次土摄首次采用了“事前申请”的方式，即分为两个累计事前公告21个区间，最终交出了17件。中智研究院天津公司研究部理事田文强在销售结果中表示，“事前申请”方式在一定程度上避免了销售地块的散布终止等，提高了挂牌的效率。

天津今年回顾了3次土鳖6次第一次集中供应地交易总交易金额43.5亿韩元。交易9起，第二轮82亿元人民币；第三轮交易17起，黄金99亿韩元，呈现出逐渐变暖的趋势。田文刚表示，主要是第三轮土壤拍摄前天津新政登陆国家连续发布的三波里叠加市长/市场预期增加促进开发商的土地动力。

具体来说，要转让的17个地块分别位于河西博迪晋南，土地面积约为75.4万坪，总建设面约为130万坪，招牌起始总额约为98.8亿元人民币。

河西区陈瑞潭2022-009号地块是此次土社唯一以溢价转让的地块，交易总额为6.35亿韩元，溢价1300万韩元，最终在中海竞争。与此同时，该地块也以2.1万韩元/坪的建筑物价格，成为此次土场中地价最高的地块。据悉，该地块位于柠檬酸路和淡江道交叉口。

除上述地块外，中海以28.3亿元的总价格将河西区的另一个地块装进口袋，成交底价2.02元/平。至此，中海以34.64亿韩元收获了两个城市地块，成为天津此次土债中购买地金额最高的企业。

此次土摄也是外地企业——西安曲江新老鹏文化教育控股集团有限公司首次进入天津市场。与天津市北津区国资委控股的公司联合以总价6.36亿韩元购买了位于北津区清光转让区的镇津厅2022-002号地块，部分交易地板价格约为5087元/坪。曲江新区鹏是西安市曲江新区管理委员会主办的企业，文化旅游商业教育演艺展览健康重庆杭州潍坊开封等主要业务都有落地项目。

诸葛表示，住房数据研究中心高级分析师陈小对第一财经表示：“该政策预计将禁止或禁止地方性投掷平台进入土债市长/市场之下，后续土债中途市投掷平台的影子将逐渐减少。从长远来看，消除城市投掷平台的影响，实际土地交易情况也将显现出来。”