租赁面积26383.2,容积率2.2,建筑面积58043.04(容积率2.73)(14.75亩,容积率2.0)

7月26日,上海集中供地第二天,6宗地块成功出让,总建筑面积约47.85万平方米,成交总价约108.39亿元,其中嘉定5宗,金山1宗。

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溢价方面,嘉定5宗地块全部进入一次性竞价程序,土地溢价率保持在个位数。最高的是嘉定区嘉定新城马陆南小区JDC1-2301单元23-0129-01地块,溢价率9.81%。获胜者是保利发展有限公司。越秀。

从拿地和参与房企来看,还是以央企和国企为主。其中保利发展-越秀联合体梅开二度,今天上午拿下了马陆的南方家园。值得一提的是,保利发展-越秀联合体报名参与今日嘉定三宗地块的拍卖。

昨天联合其他公司拿下普陀地块,今天联合南昌市政府拿下嘉定湘湖宅基地。上海纺织集团甚至接连失去了两个儿子,分别拿下了金山林挺和嘉定南门小区的宅基地。

此外,在嘉定深耕的金地联手港资企业西郊庄园,抢占马陆小区宅基地,积极补仓;上海大众地产拿下嘉定华福公园地块。

剧情详情如下:

嘉定区嘉定新城马陆南小区JDC1-2301单元23-0129-01地块

该地块吸引了三家竞标者,保利和;越秀法华凯德和;金茂,去报名。经过39轮竞价,达到停止价,进入书面报价阶段。

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最终地块被保利发展获得。越秀联合体通过一次性报价,楼面价25804元/,溢价率9.81%。

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换乘资料显示,东至阿克苏南路,西至康丰北路,南至崇教路,北至崇平路。租赁面积73521.2,容积率2.5,建筑面积183803。

起拍价431.938万元,起始楼面价2.35万元/平方米,停拍价473.132万元,停拍楼面价25741元/平方米,最高书面报价475.13万元,楼盘联动价4.98万元/平方米。

该地块靠近地铁11号线马陆站,3公里范围内有马陆小学育才中学马陆育才联合中学吉宝绿地欢乐城大融城等生活配套。板块内部配套相对成熟,周边社区较多,居住氛围较好。

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去年一批,金地通过一次性报价以25.1亿元拿下金地汇项目,楼面价22989元/平方米,溢价率9.47%,联动价4.81万元/平方米。

该地块吸引了两家竞标者,金地 amp西郊庄园与保利发展有限公司;越秀,去报名。最后,上海西郊庄园企业管理咨询有限公司 amp太仓陶昕房地产咨询有限公司一次性报价,以楼面价25706元/,溢价率9.39%中标。

换乘数据显示,东至康荣路,西至大井河,南至惠崇路,北至崇文路。租赁面积24908.4,容积率2.5,建筑面积62271。

起拍价146337万元,起始楼面价23500元/平方米,停拍价158970万元,停拍楼面价25529元/平方米,最高书面报价160970万元,楼盘联动价49800元/平方米。

该地块靠近地铁11号线马陆站,3公里范围内有马陆小学育才中学马陆育才联合中学吉宝绿地欢乐城大融城等生活配套。板块内部配套相对成熟,周边社区较多,居住氛围较好。

就在今天上午,保利发展 amp越秀联合体以47.429亿元一次性竞得嘉定区嘉定新城马陆南小区JDC1-2301单元23-0129-01地块,楼面价25804元/平方米,溢价率9.81%。

去年,金地一批以25.1亿元一次性报价拿下金地惠惠项目地块,楼面价22989元/平方米,溢价率9.47%,联动价4.81万元/平方米。

块F18B-

上海中原地产市场分析师陆文熙表示,近年来招商在上海的扩张步伐非常快。昨天和其他公司联合拿下普陀地块,今天又落户嘉定。上海重仓的信号很明确。但也可以看到,在不断扩张之后,招商也采取了联合拿地的方式。可能基于两个因素,一个肯定会有继续拿地资金的压力;另一方面,市场对其未来预期可能需要谨慎乐观,联合拿地可以分担压力。

另外,可以看出一些外地房企也想进入上海。这一次,南昌市房地产是一个新的面孔。对于这些企业来说,与长期扎根上海的房企合作作为突破口,是一个比较理想的方案。

根据出让资料,该地块东至胡艺公路,西至小横沥河,南至丁爽路,北至安辰公路。租赁面积26383.2,容积率2.2,建筑面积58043.04。

起拍价136402万元,起始楼面价23500元/平方米,停拍价148040万元,停拍楼面价25505元/平方米,最高书面报价150040万元,楼盘联动价49800元/平方米。

从区位上看,该地块位于远翔湖中心活动区,是“十四五”期间嘉定新城规划建设的重点区域之一。集商业聚集区绿色生态区文化艺术高地于一体,未来将面向区域经济,打造为高能“交通”产业赋能中心。

目前,除南侧的上实海会和东侧的天麟商业广场外,四个区域仍为空地,未来规划有住宅商业商务学校等一系列新项目。

近几年该地块周边无土地成交,板块供应长期被切断。这一地块将带来新一轮的市场供应,满足周边旺盛的置业需求。

该地块吸引了来自上海大众房地产金鹿 amp西上海和国茂报名。最终,上海大众置业通过一次性报价以124195万元竞得,楼面价22364元/平方米,溢价率9.09%。

资料显示,上海大众置业是公共交通股份有限公司的全资子公司,具有二级开发资质,先后开发了大众公寓大众家园等多个楼盘。目前,集团的业务主要在江苏浙江黑龙江和安徽市场。

根据出让资料,该地块东至刘成中路,西至基地边界,南至邺城路,北至嘉建公路。出让面积27767,容积率2,建筑面积55534。

起拍价113845万元,起始楼面价20500元/平方米,停拍价123230万元,停拍楼面价22190元/平方米,最高书面报价125220万元,楼盘联动价43700元/平方米。

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2020年6月16日,金地以24.7亿元竞得金地佳悦湾项目地块,成交楼面价22517元/平方米。

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07栋

该地块吸引了来自保利发展与有限公司的两个投标人。越秀和上海纺织签约。最终,上海星海时尚地产通过一次性报价14.23亿元竞得,楼面价20694元/平方米,溢价率8.92%。

今年6月1日,在第一批集中供地中,上纺临港集团联合体以底价23.28亿元联合竞得FTZ临港新区PDC1-0103地块F06-04F10-01I04-04I07-01地块。

根据出让资料,该地块东至胡艺公路,西至基地边界,南至招贤东路,北至基地边界。租赁面积32744.3,容积率2.1,建筑面积68763.03。

起拍价13.065亿元,起始楼面价1.9万元/平方米,止拍价14.171亿元,止拍楼面价20608元/平方米,最高书面报价14.371亿元,楼盘联合价4.52万元/平方米。

从位置上看,除了一条印度河

该地块吸引了方化房地产开发有限公司和上海泉山房地产开发有限公司两家竞买人报名,方化房地产开发有限公司以34002万元竞得,楼面价6790元/平方米,溢价率4.94%。

出让资料显示,该地块东至红亭路,南至临安路,西至听豪路,北至洪子路。租赁面积27822,容积率1.8,建筑面积50079.6。

起拍价32402万元,起始楼面价6470元/平方米,停拍价34640万元,停拍楼面价10000元/平方米,最高书面报价35640万元,楼盘联动价22500元/平方米。

从区位上看,该地块位于林挺大居,北面为住宅区,南面为工业和物流园区,生活配套较为完善。

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明日地球拍卖通知:

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