[上海二手房价格太高]上海二手房价格比每平米10.5万9.7万

“将追加补偿总价1%的佣金，并向交易经纪人和他的上级管理者分别追加补偿11699韩元的iphone 14 Promax 512 GB手机。收到全额后，支付和现金！祝加油交易成功！”

这几天，上海一家业主大量发送的“销售通知”在网络上流传。该业主表示，从9月22日开始，共出售一套2250万韩元的住宅，并给交易顺利完成的经纪人重金奖励。

网络所有者“销售通知”

豪宅业主广发重金卖房贴。

沿海国国际机场位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴只有约5公里，是浦东内环内的地标区域之一。该地区除了因恒河河畔省外，还有华丽的家庭庭院延阳年御清院等优质住宅社区，证明拇指广场和真才实验小学等商业和学区资源齐全。

“谢谢你们的努力。我给交易经纪人朋友增设了两个奖项。”前面提到的仁恒河滨城小区业主的《销售通知》也向房地产经纪人约定了看房和拍照的日期和时间段，并说：“我一般在公司。家里有阿姨帮忙接待大家！”说。

在仁恒河河边小区附近的丁香路上，分布着链家米开隆爱家中原地产太平洋住宅等大品牌的中介门店约14家。

9月25日下午，据一家店铺的中介说，这两天小区周围的很多中介都收到了业主的这份“销售通知”。

根据目前上海二手房中介店的收费规则，买卖双方将分别获得2%和1%的交易佣金。上面提到的中介笑着说，业主在此基础上建议进一步提高总价的1%，这样更有吸引力。在这种奖金激励下，大家积极推荐这所房子，如果房间参观量增加，卖房子的时候也有选择。

据周边多家中介门店提供的消息显示，该销售住宅位于因恒河河畔省3期，户型为136平方米，房产证不到5年，对外价格为2230万韩元，均价为16.54万韩元/平方米。第三期是小区当时最后的房源，楼龄比较新。

“在第三期136平方米的户型上，这个报价其实比较高，最终能否成交还很难说。”另一家中介门店的店长说。

据上海链家官网报道，9月26日，上海浦东新区陆家嘴版潍坊版梅园版原判版花木版阳景版涟阳版的二手房价格比每平方米10.5万9.7万10.2万10.9万9.7万周边板块最高。

根据上海中原地区提供的数据，今年1 ~ 8月，浦东新区连阳版的二手房成交量为145套，远低于去年同期的424套。

“在正常的市长/市场情况下，二手房交易双方支付一定比例的佣金即可。目前业主给予更大的激励。这反映了该板块内的二手房交易面临压力。上海中原房地产市长/市场分析师卢文塞说。

另外，连阳版是国际社区，据分析，招牌量上升或与区域内家具类型相关。“这家的成本约为1400万韩元，附加值为850万韩元，目前销售也是买家的好时机。说实话，得奖一定要有龙富，提高佣金后，不要说范燕阳，浦东一半的经纪人都在帮他卖这所房子。