[华润置地未来之城拿地价格]华润置地“未来城”贴出促销海报价格低近5000元

日前，华润置地位于深圳罗湖的公寓项目“未来城”贴出促销海报。 优惠后单价4.12万元/平方米起，比同片区京基水贝时代广场项目6折后4.6万元/平方米的价格，低近5000元/平方米。

克瑞地产研究院表示，保利发展在今年国庆节期间多个地区共同发力，其中湖南6城推出300套特价毛坯房首付3万至低，最长可分期一年； 收楼后供楼，最高节省20万房贷月息。 另外，山东省开展了多种营销活动，如30天内无理由退房首付1折超长分期等。

“对保利来说，到去年为止，新商品的价格很多，可销售量也很多，需要加速退款。 否则，前期举债带来的资金压力会很大。 ”据上述分析人士称。

据克瑞统计数据显示，截至2022年上半年，保利发展总储量2.6万元，排名第一。 碧桂园以1.99万亿元总储量排名第二； 第三位是绿地，总储量1.95万亿元； 第四位是万科，总储量1.56万亿元。

在新增土地价值方面，2022年1-9月，华润置地以2090.9亿元排名第一； 保利发展持续1899.6亿元； 第三位是中海地产，新商品作价1589亿元。

“展望四季度，面对企业搬迁压力，目前企业营销先行接受，折扣营销等趋势持续，折扣营销常态化的同时，各地加强购房需求保障，购房信心逐步重塑”据克瑞研究房地产院称。

以保利发展为例，2022年上半年，营业总收入1107.63亿元，同比增长23.10%。 毛利率为25.55%，比去年同期下降6.95个百分点。 纯利率为13.47%，比去年同期下降2.85个百分点。

截至2022年上半年，保利发展总资产1.43万亿元，比上年末增长3.61%； 总负债为1.11万亿美元，上涨3.1%。