[为什么房屋空置税还不开始]楼市稳定下来后,房地产税空置税该来的还得来

楼市告别上涨,开始走向下行周期。 对于存款少还没“上车”的人来说,绝对是友好的。

因为购房溢价的减少,不仅给了他们上车的机会,也给了他们用更少的预算,买他们期待的房子的机会。

但是,任何事情都有缺点

楼市下行,显然对大多数人来说非常不友好。 楼市毕竟是经济支柱,百余个行业直接或间接相关,金融业良性循环的发展,高度依赖于此,更何况地方财政收入也高度依赖于此。

因此,为了打好房地产市场,一年来,各大城市都出台了各种“招式”的救市方案,但从近几个月房地产市场销量和销售面积等数据来看,尽管“奇葩”“奇葩”的招式已经用尽,但收效依然很小

同时,在这样的社会大背景下,一些新的更棘手的问题也逐渐浮出水面

例如:

在此期间,虽然各种宽松措施陆续上线,但市场对房价下跌的预期反而不会增加。

有需求的人们此时只是远远地眺望,不敢得到。 一上车,就怕房价跌了再跌。 届时,如果还不住,将面临资产贬值和高房贷压力的双重打击。

在现实生活中,由于大环境的影响和诸多不利因素的叠加,现在不少人一边忍受资产减少,一边努力赚钱,履行高额贷款买房的承诺。

看这个,即使新冠灾祸没有反复对经济造成负面影响,没坐车的人也不敢冲进去。 更何况,在现在这样的大环境下,手里有点积蓄的人,更想把节俭多年积累的资金牢牢掌握在自己手中。

在这种情况下,要想在短时间内促进房价下跌,绝非易事。

其二,持有成本的增加

房价下跌,供应大幅增加,二手卡数量激增,但购买力严重不足。

这个时候,背负着很高的债务,如果不赶紧回收资金,拿到卖不出去的房子,短期内不会有太大的压力。

但从长远来看,很难说!

为什么?

为了实现后续空置税和房产税的全覆盖,那些拥有多套房产哪怕没有一点债务压力的被炒房者,必然会面临持有成本增加带来的压力。

其间,财政部发言人在会上明确表示,现阶段我们所有城市都没有征收房地产税的现实门槛。

什么意思?

现在的楼市有点冷。 如果房地产税按下全面放开按钮,到时候楼市可能要“冰冻三尺”,而不是冷空气袭来。

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但显然,暂停并不意味着永远不会到来,只是时间问题。 楼市稳定下来后,房产税空置税,该来的还得来。

因此,从长远来看,持有多套房产的人持有的成本会大幅上升,压力也会增加。

其三,流动性变差

过去,很多人想买二手房,除了其本身所具有的“即买即住”的好处外,还有一个主要原因,那就是价格比新房还便宜。

但从去年开始,二手房的优势受到新建住宅的挤压。

比如,岳母最近推出的降低首付降低利率等一系列优惠门槛,都适合新房。

这两年地方对新建价格的限制,不允许新建住宅擅自涨价等

房企为了尽快回收资金,进行大面积降价优惠收购等

目前,房价下跌是大多数人认为的最棘手的事情。 房价与百余个行业相关,与财产密切相关,如果止跌不前,后果不堪设想。

但事实上,与目前下跌的房价相比,未来楼市更可能面临上述三个问题,而且,这些问题比目前房价下跌更不容易。

那时,怎样才能解决呢?

结束

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